投資家の方へ

京都の不動産市場へのスムーズな参入をお助けいたします。土地購入から施設開発やホテル経営にいたるまで、当社のチームがすべての段階でサポートし、優れた利益や投資への見返りを確保します。


 

投資家向けサービス

 

開発・設定ステージ

 

財務

  • 経理

  • 資金繰り

  • 報告

  • 予算

法務

  • 建築/設計契約

  • 業者との契約

  • 宿泊業の資格

コンセプト

  • 物件の特定

  • 物件の適正評価

  • 実現可能性と投資収益率の試算

  • 物件の取得

施設および施工

  • 開発管理

  • 設計と業者選定

  • 外装と内装、設備

 

情報技術

  • 施設管理システムの導入

  • 予約システムの導入

  • 決済システムの導入

  • 経理システムの導入

ビジネス面

  • 財政計画

営業およびマーケティング

  • ブランドコンセプトとイメージ

  • ウェブサイトの構築

  • ソーシャルメディアの構築

  • オンライン旅行代理店の構築

 

宿泊施設管理ソリューション

弊社の包括的サービス&テクノロジー・ソリューションは下記をお届けします。

  • 宿泊料金と空室状況をリアルタイムでグローバル市場に反映。

  • リアルタイム予約でダブルブッキングを回避。

  • ダイナミックな価格戦略

 

空室カレンダーと即時予約でサイト売上を促進し、代理店手数料を省きましょう。

OWKK-Website-Calendar-Diagram.png

サイト予約およびカレンダー

予約機能を備えた業界標準のホスピタリティサイト。

  • あらゆる販売ルートと同期した空室カレンダー

  • 即時予約とサイト支払 - 面倒な書類記入はもう要りません

  • 感情や行動を呼び覚ますキャッチコピー

  • ソーシャルメディアチャンネルの設定と統合

  • オンライン直接物件予約システム

 

可視性を向上させて販売に弾みをつけ、グローバル市場に手を伸ばしましょう。

OWKK-CHANEL-MANAGER-Diagram-01.png

販売ルートマネージャー

Booking.com, Expedia, Agodaなどの世界的なオンライン旅行代理店 (OTA) からグローバル予約を引き込みましょう。

  • 即時サイト予約システム

  • オンライン直接物件予約システム

  • 旅行代理店業務自動予約システム

 

タクティカルな価格戦略により、占有率と平均宿泊料 (ADR)を向上させましょう。

OWKK-Revenue-Management-Strategy-Diagram.png

収益管理ソリューション (RMS) とダイナミックプライシング

市場需要と供給条件をマッチさせ、室料と占有率を最大化しましょう。

  • 即時価格設定と空室状況の更新

  • 需要供給要因に基づくダイナミックプライシング

  • 販売ペースに基づく隔月室料更新

  • 
最小宿泊日数などに基づく条件付価格設定

イールドマネジメント戦略によるゲストパッケージのアップセル

 

リアルタイムの予約受付・在庫管理によりダブルブッキングを回避

OWKK-CRS-Diagram.png

中央予約システム (CRS)

リアルタイムの予約受付・在庫管理

  • 合理化されたフロントデスク、ハウスキーピング、ベンダーオペレーション

  • オンライン予約と更新が自動的に同期

  • 
お客様への通知と請求書が自動送信

  • 
支払ゲートウェイと完全に統合

 

お客様の支払を素早く簡単に収集。

OWKK-Payment-Gateway-Diagram.png


自動支払ゲートウェイ

中央予約システムから自動的に預金を収集・支払を直接処理

  • 主要なすべてのクレジットカードで支払可

  • フレキシブルな前払金と支払オプション

  • 
お客様領収書の即時発行

  • 支払を銀行口座へ直接入金

  • 中央予約システムと完全に統合

 

運用、管理効率、お客様とのコミュニケーションの向上。

OWKK-PMS-Diagram.png

物件管理システム (PMS)

操作タスクを体系化し、お客様とスタッフの満足度を向上。

  • チェックインとチェックアウトを正確に管理

  • 飲食物、清掃、販売などの業務管理

 

透明性の高いレポートによりビジネス戦略を改善

Analytics example.jpg

レポートの作成

オーナーとオペレーターに透明性を提供し、より良い理解、効率性、意思決定を可能に。

  • オーナーへのレポート: 収益、ADR、占有率など

  • オペレーターへのレポート:チェックイン、チェックアウト、予約状況など

 
20160429machiya_1F_055web.jpg

当社の物件

古代の首都の中心でユニークな宿泊施設に成長しております。

peter-gabas-220313-unsplash.jpg

ご相談ください

京都の不動産オーナーとして何から始めたらよいかをご提案いたします。